Wenn man sich nach idealem Wetter, wunderschoenen Straenden , malerischen Gebaeuden in der Nachbarschaft, Einkaufsmoeglichkeiten und Restaurants sehnt, gibt es in der gesamten USA keinen vergleichbaren Ort zu Naples in Florida. Wie moechten Sie einladen mit uns das Leben im Paradis zu erleben.
Viele Menschen verlieben sich gleich zwei mal in Naples, zuerst, wenn sie es entdecken, und dann nochmals, wenn sie ihren Wohnsitz hier erwerben.
Jeder Stadtteil hat seinen ganz eigenen Lebensstil und Charm .
Wenn sie in Downtown Naples leben, was als "Olde Naples" bezeichnet wird, sind sie im lebensfrohen, sophistischem Zentrum von Nachtleben und anderen Aktivitaeten.
Dort gibt es keine Hochhaeuser.
Wenn Historie ihrem Geschmack entspricht, dann sind sie hier gut aufgehoben. Hier finden sie luxurioese Herrenhaeuser am Strand, elegante Stadthaeuser, nette Apartments und alte "Crackerstyle" Haeuser.
Nur eines muss man in Betracht ziehen, dieses Gebiet der Stadt hat natuerlich auch seinen Preis.
Ein sehr luxurioeser Lebenstil wird auch in den Hochhaeuser entlang der ausgedehnten Golfkueste gefunden . Diese eigenstaendigen Koenigreiche sind beruehmt aufgrund ihrer wundervollen Aussicht. Grundstuecke in der Naehe der Kueste haben eine der groessten Wertsteigerungen gesehen.
Wenn Golfen ihre Passion ist, dann sind sie am Besten in einer der vielen bezaubernden
Golf-Anlagen aufgehoben, die gleichzeitig saemtliche Aktivitaeten eines Ferienresorts
anbieten. Jedes dieser Developments hat seinen eigenen Charakter, sowie Einkaufsmoeglichkeiten und Schulen in der unmittelbaren Naehe.
Was auch immer ihre Vorstellung vom paradisischen Leben ist, koennen sie sicherlich ein kleines Stueck davon in Naples finden.
Wir moechten Ihnen helfen ihren Traum in dem wunderschoenen Teil unseres Landes zu finden.
Naples Geschichte
1885 kamen Walter Haldeman ein Publizist und Zeitungsbesitzer und General John S Williams, ein prominenter Kentucky Poliker, nach Naples und vermarktetem das Gebiet als Zuflucht fuer die Menschen aus dem Norden, welche den bitterkalten Wintern entfliehen wollten.
Sie kauften quasi die gesamte Stadt auf und gruendeten die Naples Stadt Verbesserungs Company.
In den folgenden Jahren bauten sie Haeuser am Strand, sowie einen 600 fuss langen Pier und planten mit Staedteplanern eine neue Stadt. Ein 16 Zimmer-Hotel wurde schon 1889 eroeffnet.
Um 1890 hatte die Naples Verbesserungs Company keine Gelder mehr zur Verfuegung und wurde so zur Auktion freigegeben.
Der einzige Bietende war ein Walter Haldeman und fuer $50,000 erwarb er das gesamte Projekt: 8600 Hektar Land. Das Hotel, den Pier,sowie ein Dampfschiff mit dem Namen "furchtlos".
Haldeman´s Familie fuhr mit der Weiterentwicklung fort , bis 1014 E.W. Crayton das Unternehmen kaufte. Die Crayton Familie wiederum erweiterte Naples bis in die 50ziger Jahre. 1926 hatte Naples schon Elektrizitaet und im darauf folgenden Jahr Eisenbahnverkehr.
Collier County verdankt seine Gruendung dem Tamiami Trail un Barron G. Collier , einem erfolgreichen Marketing Magnaten.
Der Strassenbau des Trails, quer durch die Everglades, der Naples mit Miami verband began 1916.
13 Jahre spaeter war der Trail fertiggestellt, verband somit die beiden Kuesten und oeffnete das Gebiet fuer Handel, Siedler und generelle Entwicklung. Zu diesem Zeitpunkt schien es so, als koenne nichts den Fortschritt Naples aufhalten.
Dann kam der Boersencrash von 1926.
Naples wuchs natuerlich, aber war mehr eine kleine typische Touristenstadt, in der die Geschaefte in den Sommermonaten schlossen.
Dieses aenderte sich drastisch mit der Autobahn I 75 in 1980 und der Eroeffnung des Southwest Florida Fughafens in 1983, der seit 2000 jaehrlich mehr als 5Mill Passagiere abgefertigt hat, somit Besucher vom Norden der USA und Europa nach Naples bringt.
Das Resort-Style ?Shopping Angebot, das hochwertige kulturelle Angebot (Philharmony sowie mehre Theater) sowie weltklasse Restauration haben ein cosmopolitisches Flair in der Stadt kreiert und eine Repution als Kulturzentrum aufgebaut.
Naples Heute
Heute ist Naples ein bluehendes Ferienziel mit subtropischem Klima, welches jaehrlich Millionen von Touristen anzieht.
Weisse Segel, in denen sich die rot-goldene, untergehende Sonne reflektiert, perlweisse Straende, die den Golf von Mexiko einrahmen bilden ein unglaubliches Ambiente von natuerlicher Schoenheit.
Weltklasse Golfplaetze und Freizeitanlagen haben der Stadt den Ruf als Golfhauptstadt der Welt eingetragen.
Die dutzende Gourmet Restaurants, ein lebendiges aber stilvolles Nachtleben, sowie endlose Designer-shops tragen zum cosmopolitischen Flair bei.
Naples ist ausserdem ein Mecca fuer die Kuenste, zieht die beruehmtesten Orchester, Ballett-gruppen und Theater-Produktionen an.
Naples hat eine erfolgreiche wachsende Businessgemeinschaft, mit einem excellenten Schul-system und Stadtteilen zugeschnitten auf jeden Lebensstil.
Eine an die Zukunft denkende Stadt, die es sich nach wie vor lohnt zu besuchen, aber in der es noch besser ist fuer immer zu leben.
Naples und Collier wachsen mit atemberaubender Geschwindigkeit.
Einer Bevoelkerungszaehlung im Jahr 2000 folgend, ist Naples die 2 schnellst wachsende Stadt in der Nation.
Von 1993 bis 2003 wuchs die Bevoelkerung um 67% bis zum heutigen Stand von 290,000 im Collier County.
Das Forbes Magazin waehlte Naples auf den 2. Platz als schnellst wachsenden Arbeitsmarkt in der Nation.
Das Durchschnitts Einkommen pro Familie steht auf dem 1.Platz im Staat Florida, waehrend Einzahlungen in den Gebiets Banken um 70% in 5 Jahren bis 2002 zunahmen.
Mit mehr als 1.3 Millionen Besuchern pro Jahr, ist natuerlich die Touristik-Industrie eine der Hauptindustrien.
Jedes Jahr zieht dieses Gebiet mehr Besucher an, vornehmlich aus Nordamerika und Europa, was durch die Erweiterung des Southwest Florida Airports noch weiter unterstuetzt wurde.
Kommen sie nach Naples und geniessen Sie die malerischten Sonnenuntergaenge und die Schoenheit der besten Location in Nordamerika.
Profil der Internationalen Immobilienkaeufer in Florida
Das letzte Jahrzehnt war ein absolutes Wirtschaftswunder fuer den Immobilienmarkt der USA.
Hauspreise begannen einen staetigen Aufschwung Mitte der 90ziger Jahre und brachen 4 konsekutive Rekorde zwischen 2000 und 2004 wobei das Preiswachstum oft im zweistelligen Zahlenbereich lag.
Internationales Klientel ist nun ein Hauptplayer im floridianischen Immobilienmarkt, und Florida ist der schnellst wachsende Staat in der USA.
(Notiz
Internationale Immobilienkaeufer wohnen hauptsaechlich in einem anderen Land, ausserhalb der US. Und sind nicht im Ausland geborene Buerger der US. Internationale Kaeufer sind nicht Buerger der US, US Einwanderer, oder Austauschstudenten oder Arbeitnehmer auf einem zeitbegrenztem Visa.)
International Kaeufer machen 15% der Gesamten Verkaeufe im Staat Florida aus.
Davon waren 58% Europaer. Mehr als 33% dieser Zahl waren Buerger aus England und 7% Deutsche Buerger.
Der Grossteil der Kaeufer kaufte ein Einfamilienhaus oder Tonwnhaus fuer einen Durchschnittspreis von $304,715.
Diese Kaeufer erwarben ihr Eigentum hauptsaechlich als Feriendomizil 38% oder als Investment 37%.
Ein Grund fuer den Ankauf von Immobilien in Florida koennte der Wunsch sein, dem typischen ueberbevoelkerten Grossstadtleben von Europa zu entfliehen.
Fast ¼ der europaeischen Kaeufer erwarb eine Immobilie in der Naples Gegend.
Nicht US Buerger haben untershiedliche Gruende eine Immobilie in America zu erwerben, viele glauben es sei eine sicherere Geldanlage als an der Boerse zu spekulieren.
Hinzu kommt, das die Zinsen in den USA sehr niedrig sind und und Haeuser generell preiswerter als in Europa.
Dieses bewahrheitet sich him Besonderen, wenn man den niedrigen Dollarwert im Bezug zum Euro in Betracht zieht, wobei gleichzeitig die Wirtschaft der USA als stabil angesehen wird, sowie auch das politische Umfeld.
Es ist auch wichtig in Betracht zu ziehen, das auslaendische Kaeufer die gleichen Rechte geniessen wie Amerikaner, obwohl sie allerdings hoehere finanzielle Anforderungen in Kauf nehmen muessen.
In den USA werden Immobiliengeschaefte von lizensierten Brokern und Immobilienmaklern verkauft und repraesentiert.
Bitte erlauben Sie Susan Pfeil und Susanne Scholz Ihnen zu helfen ihren American Dream Wirklichkeit werden zu lassen.
Naples und Collier County
Statistiken und Demographische Fakten
Bevoelkerung
- Collier County Ausmasse: 2.025.5 Quadrat Meilen
- Collier County Bevoelkerung: 310,000 Einwohner
- Naples Bevoelkerung: 290,000 (375,000 bis zum Jahr 2010)
- Von November bis April nimmt die Bevoelkerung um 1/3 zu, auf Grund saisonanaler Besucher
- Naples ist die 2. schnellst wachsende Stadt innerhalb der USA
- Das Durchschnittsalter betraegt 44,1 Jahre. 75% der Collier County Bevoelkerung ist juenger als 65 Jahre.
Wetter und Temperaturen
- Temperaturen: November bis April Durchschnittstemperaturen von 62 bis 84 Grad Mai bis Oktober durchschnittlich zwischen 85 bis 95 Grad.
- Naples Straende wurden 2005 von der TV-Sendung: Travel Channel als America´s beste Allround Straende bewertet .
- Collier County ist ausserdem die Golfhauptstadt der Nation , mit mehr Golfplaetzen pro Kopf als sonst irgendwo.
- Regen: Niederschlag liegt bei 53 Inches pro Jahr, wobei der Grossteil des Niederschlages, naemlich 70%, in den Sommermonaten faellt und somit Humiditaet von 70 bis 90% erzeugt.
- Die Wassertemperaturen des Golf von Mexiko liegen zwischen November und April bei 70.8 Grad. Mai bis Oktober im Durchschnitt 84.1 Grad.
- Die Hurricane Saison beginnt am 1. Juni und haelt bis zum 30. November an, die aktivste Zeit ist zwischen August und Oktober. Directer Impact 1960 Donna und 2005 Wilma.
Einkommen:
- Durchschnittseinkommen pro Haushalt: $ 75,125
- Collier County ist das Zuhause einer grossen Gruppe sehr wohlhabender Menschen, hat mehr Millionaire und Direktoren pro Kopf als der Rest der USA.
- Unterhaltungskosten sind um 3.10% hoeher in Collier County als im durchschnittlichen Florida
- Collier hat ausserdem die niedrigste Arbeitslosenquote der Nation 3.7%
Collier County ist eine der nur 3 Gebiete in der Welt, welche gleich 2 Ritz Carlton Hotel Resorts aufweisen koennen.
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